О НАС
Роман Слесарев
Основатель, aiproperty-phuket.com
Пхукет — мой рынок с 2016 года. Спустя десять лет работа та же, что и в первый день — сводить реальных покупателей с реальными объектами, отделять сигнал от маркетингового шума и держать каталог честным. Эта страница — фиксация того, как долго и в каком масштабе я этим занимаюсь.
В цифрах
Бэкграунд
В 2016 я начал работать со вторичным рынком недвижимости Пхукета — остров тогда был на середине второго цикла кондо-строительства. За десять лет — переговоры с владельцами, агентами, девелоперами, иностранными покупателями, регистрация в Mueang Phuket Land Office, FET-формы, лизхолды, постпродажное управление. У каждого района своя история; я видел, как все они переписывались.
Чем конкретно занимаюсь
- Поддерживаю живой каталог из 5500+ объектов Пхукета (продажа + аренда). Листинги тянутся, валидируются и дедуплицируются ежедневно.
- Сопровождаю иностранных покупателей по всей сделке: проверка квоты в кондоминиуме, подготовка FET-формы, SWIFT-документация, день переоформления в Земельном офисе.
- Пишу гайды по районам и аналитику рынка для aiproperty-phuket.com — на основе каталога + юридическая верификация моим тайским адвокатом.
- Подбираю операторскую сеть после сделки (property management, аренда, обслуживание) — то, что обычно пропускают маркетинговые сайты.
Как я работаю
Каждое утверждение на сайте идёт с источником. Налоговые ставки — со ссылкой на Thai Revenue Department. Правила иностранного владения — прямо из Condominium Act B.E. 2542. Доходности — со ссылкой на отчёты CBRE или Cushman & Wakefield, а не «по нашим данным». Юридические материалы проходят верификацию у Кхун Танъавата Суваннакамнёта (тайский адвокат; его семейная практика ведёт наши YMYL-статьи). Процесс верификации опубликован — см. «Editorial Standards» для полной методики.
Где встретите мою подпись
Подписываю каждый районный гайд, обзор проекта, рыночную аналитику и редакционную статью. YMYL-материалы (иностранное владение, Condo Act, FET, налоги, лизхолд vs фрихолд) несут вторую подпись — юридическую верификацию Кхун Танъавата — рядом с моей. Lifestyle и обзоры проектной воронки — только моя.
Юридическая верификация YMYL-материалов
Кхун Танъават Суваннакамнёт — тайский адвокат, семейный юридический офис Suwankumnoet (Пхукет). Семейная практика отца и сына: старший партнёр Кхун Чарунг Суваннакамнёт (основатель), Кхун Танъават ведёт наши YMYL-верификации.
Связаться
Офис в Talat Nuea, район Mueang Phuket. Зайти, позвонить или написать — все три способа работают. Полный NAP и Google Maps: