ПРОЕКТ
СданThe Laytin Villa @The Residence Bangtao
в Бангтао, Пхукет · от компании Karndee Pattana Co., Ltd
ДОМА И ВИЛЛЫ
ПЛОЩАДЬ
СДАЧА
О ПРОЕКТЕ
ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА
ГРАФИК ОПЛАТЫ
Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Reservation Deposit | 2% | Immediately |
| 1st Installment | 28% | Sales & Purchase Agreement sign within 30 days |
| 2nd Installment | 15% | Completion of foundation |
| 3rd Installment | 15% | Completion of concrete structure and roof structure |
| 4th Installment | 15% | Completion of walls and roof tiles |
| 5th Installment | 15% | Completion of floor-wall tiles, & interior |
| 6th Installment | 10% | On handover |
КОМИССИИ И НАЛОГИ
Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.
Freehold
- Сбор за регистрацию — 2%
- Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
- Налог у источника — 1%
- Гербовый сбор — 0.5%
Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.
Leasehold
- Сбор за регистрацию — 1%
- Гербовый сбор — 0.1%
Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.
Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.
ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.
Управление и тарифы
- ЭлектричествоGovernment Rate
- ВодаGovernment Rate
- Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed
РАСПОЛОЖЕНИЕ
ЧТО РЯДОМ
Parks
- Buterfly park772 м
- Elephant Care Park Nai Dee Phuket1,1 км
- Green Elephant Sanctuary Park1,4 км
International Schools
- Yedda Blue Phuket - Bang Tao939 м
- HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus2,2 км
Malls & Souks
- Porto de Phuket1,0 км
- Boat Avenue Mall1,1 км
- The Plaza Surin1,9 км
- Blue Tree Phuket2,2 км
Iconic Landmarks
- Wat Choeng Thale1,5 км
Beaches
- Bang Tao Beach1,8 км
Museums
- The Living Arts Gallery Phuket1,9 км
РАЙОН
Бангтао
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Бангтао →ЗАСТРОЙЩИК
Karndee Pattana Co., Ltd
Профиль застройщика →ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
The Laytin Villa @The Residence Bangtao — FAQ покупателя
Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в The Laytin Villa @The Residence Bangtao?
Да, иностранцы могут владеть недвижимостью в The Laytin Villa @The Residence Bangtao, но форма зависит от типа объекта. Иностранец может владеть самим строением виллы, а земля обычно оформляется через долгосрочную регистрируемую аренду или тайскую компанию. Перед покупкой настоятельно рекомендуется независимая юридическая консультация.
Как далеко The Laytin Villa @The Residence Bangtao от пляжа?
The Laytin Villa @The Residence Bangtao находится в Банг Тао, примерно в 8 км от пляжа Банг Тао — длинной полосы песка на западном побережье. Рядом также расположен фешенебельный пляж Лаян. Международный аэропорт Пхукета — в 20-25 минутах езды на север, что удобно для частых поездок.
Стоит ли инвестировать в The Laytin Villa @The Residence Bangtao?
The Laytin Villa @The Residence Bangtao расположен в Банг Тао — одном из самых ликвидных и устойчивых по цене рынков вилл на Пхукете, с курортным комплексом Laguna. Как завершённый проект 2024 года от Karndee Pattana, он позволяет осмотреть готовый объект напрямую, снижая риски и поддерживая уверенное инвестиционное решение.
Кто застройщик The Laytin Villa @The Residence Bangtao?
The Laytin Villa @The Residence Bangtao построен компанией Karndee Pattana Co., Ltd. — тайским застройщиком, работающим в районе Банг Тао на Пхукете. Тот же застройщик создал родственный проект The Laytin Villa Bangtao, что даёт покупателям возможность оценить опыт и надёжность компании.
Кому подойдёт The Laytin Villa @The Residence Bangtao?
The Laytin Villa @The Residence Bangtao подходит покупателям, которые хотят частную виллу в закрытом жилом комплексе рядом с пляжными клубами, ресторанами и полями для гольфа Банг Тао. Вилла подойдёт семьям, ценящим пространство и приватность, пенсионерам, ищущим спокойную базу круглый год, и владельцам, готовым сдавать виллу в аренду, когда сами ею не пользуются, благодаря сложившемуся интернациональному сообществу Банг Тао.
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В БАНГТАО
The Title Heritage Bang-Tao — недвижимость на продажу в Бангтао
The Modeva — недвижимость на продажу в Бангтао
The Title Artrio Bang-Tao — недвижимость на продажу в Бангтао
Botanica Hythe — недвижимость на продажу в Бангтао
Laya Resort Phuket — недвижимость на продажу в Бангтао
The Momentum Phuket — недвижимость на продажу в Бангтао
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ KARNDEE PATTANA CO., LTD
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ