ПРОЕКТ

Сдан

Q Conzept Condominium

в Карон, Пхукет · от компании Q Conzept Condominium

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
45

КОНДО

3 200м²

ПЛОЩАДЬ

2

КОРПУСА

7

ЭТАЖЕЙ

2017

СДАЧА

Q Conzept Condominium

О ПРОЕКТЕ

Q Conzept Condominium — жизнь у моря в Кароне, Пхукет

Q Conzept Condominium — это готовый кондоминиум с фрихолдом, расположенный в Кароне на западном побережье Пхукета, в одном из самых обжитых пляжных районов острова. Пляж Карон тянется примерно на три километра мягкого белого песка и предлагает более спокойную, семейную атмосферу, чем соседний Патонг, оставаясь при этом полностью с ним связанным. Патонг находится примерно в пятнадцати минутах к северу, а Ката — около пяти минут к югу, поэтому Q Conzept Condominium расположен в удобной близости к самым известным бухтам, ресторанам и пляжным клубам западного берега.

Расположение и образ жизни в Кароне

Жизнь в Q Conzept Condominium означает прямой доступ к сложившемуся курортному району, который привлекает гостей круглый год. Смотровая площадка Карон открывает широкую панораму на Кату, Карон и Андаманское море, а парк динозавров Dino Park, множество ресторанов, кафе и рынков делают район оживлённым без интенсивной ночной жизни Патонга. До города Пхукет с банками, больницами и местными рынками около двадцати минут, а до международного аэропорта Пхукета примерно сорок — сорок пять минут на машине. Зона у пляжа насыщена кондоминиумами, а виллы на склонах выше предлагают вид на море, поэтому покупатель может выбрать между пешей доступностью малоэтажной застройки и приватностью на возвышенности.

Право собственности и профиль покупателя

Как кондоминиум, Q Conzept Condominium позволяет иностранным покупателям владеть юнитами в полном фрихолде в рамках стандартной 49-процентной иностранной квоты, установленной Законом Таиланда о кондоминиумах. Оставшаяся доля может принадлежать гражданам Таиланда и компаниям с тайским большинством. После решения Верховного суда 4655/2566 от 18 марта 2025 года, подтвердившего усиленный контроль за номинальными схемами, владение кондоминиумом во фрихолде остаётся наиболее прозрачным и юридически защищённым путём для иностранного покупателя, которому важен чистый титул. Именно поэтому готовый, полностью оформленный кондо в обжитой зоне особенно интересен зарубежным собственникам.

Почему Карон сохраняет привлекательность

Устойчивый интерес к Карону строится на простых основаниях: протяжённая защищённая береговая линия, ограниченный запас земли рядом с песком и стабильный круглогодичный туристический поток из региональных и дальних рынков. Владельцам, желающим сдавать юнит, здесь доступны обе модели — краткосрочная курортная аренда и долгосрочная жилая аренда, что поддерживается устойчивым спросом гостей и репутацией района как семейного. Приобретённый как личная база для отдыха или дом на западном побережье, Q Conzept Condominium предлагает обустроенный, хорошо обслуживаемый адрес в одной из самых узнаваемых пляжных зон Пхукета.

Смотрите другие варианты в этом районе: Кондо на продажу в Кароне.

3 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

3 активных объявления на вторичке

от ฿11M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolCommunal GymCar ParkingReception / Lobby Area24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Парковка и лифты

  • Соотношение парковочных мест к юнитам100%
  • Тип парковкиConventional

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿60 за м²
  • Резервный фонд฿950/SqM
  • Домашние животныеNot Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Каронkaron·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Malls & Souks

  • SC Plaza168 м
  • Karon Night Market2,6 км
  • Karon Avenue2,9 км

Parks

  • Dino Park Mini Golf363 м
  • Kata Beach Community Park1,0 км
  • Khlong Bang La Park1,8 км
  • Karon Park3,0 км
  • Tiger Park Phuket3,4 км
  • Phuket Botanic Garden3,8 км

Beaches

  • Kata Beach695 м

Panoramic Views

  • Kata Noi Viewpoint1,1 км

Iconic Landmarks

  • Karon Beach2,1 км

РАЙОН

Карон

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Карон →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Q Conzept Condominium — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть юнитом в Q Conzept Condominium?

Да. Как кондоминиум, Q Conzept Condominium позволяет иностранцам владеть юнитами в полном фрихолде в рамках 49-процентной иностранной квоты по Закону Таиланда о кондоминиумах. Оставшаяся доля принадлежит гражданам Таиланда или компаниям с тайским большинством, поэтому фрихолд-кондо остаётся самым прозрачным путём для зарубежного покупателя.

Насколько близко Q Conzept Condominium к пляжу Карон?

Пляж Карон находится в нескольких минутах ходьбы или езды от Q Conzept Condominium и тянется примерно на три километра вдоль западного побережья Пхукета. Кондоминиум расположен в центре Карона — спокойного семейного курорта между оживлённым Патонгом в пятнадцати минутах к северу и Катой примерно в пяти минутах к югу.

Является ли Q Conzept Condominium готовым и оформленным?

Q Conzept Condominium — это готовый, полностью оформленный объект. Поскольку строительство завершено, покупатель может осмотреть конкретный юнит, проверить его состояние и оформить право в земельном офисе без ожидания сдачи, что подходит тем, кому нужна готовая база на западном побережье в обжитой части Карона.

Что находится рядом и как далеко аэропорт?

Международный аэропорт Пхукета находится примерно в сорока — сорока пяти минутах езды от Q Conzept Condominium, а до города Пхукет с банками, больницами и рынками около двадцати минут. Рядом расположены смотровая площадка Карон с видом на Андаманское море, парк динозавров Dino Park и заведения Карона и Каты.

Можно ли сдавать юнит в Q Conzept Condominium в аренду?

В Кароне работают обе модели — краткосрочная курортная и долгосрочная жилая аренда, что поддерживается стабильным круглогодичным туризмом и репутацией района как семейного. Владельцы Q Conzept Condominium могут выбрать любой подход исходя из своих целей, используя готовый фрихолд-кондо в обжитой пляжной зоне с ограниченной землёй у моря.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Q Conzept Condominium?

Да — сейчас в Q Conzept Condominium 3 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Q Conzept Condominium?

Актуальные предложения в Q Conzept Condominium — от ฿11.0M до ฿18.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАРОН

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ