ПРОЕКТ

Сдан

Jungle Village

в Камала, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
2

ВИЛЛ

2011

СДАЧА

Jungle Village

О ПРОЕКТЕ

Jungle Village — камерный завершённый жилой проект, расположенный на живописных холмах Камалы, одного из самых востребованных прибрежных районов острова Пхукет. Проект включает всего две отдельно стоящие частные виллы, что делает его по-настоящему эксклюзивным предложением на рынке недвижимости западного побережья острова. Название проекта говорит само за себя: виллы утопают в густой тропической зелени, создавая атмосферу уединённого убежища вдали от городской суеты.

Характеристики объекта

Jungle Village — это завершённый проект с двумя отдельно стоящими жилыми виллами. Статус готового объекта означает, что покупатель может въехать или начать использовать недвижимость сразу после оформления сделки — без рисков, связанных со строительством, переносами сроков или изменениями проекта. Минимальное количество объектов гарантирует максимальную приватность: соседей не будет, а атмосфера напоминает скорее частное поместье, нежели коммерческий жилой комплекс. Это идеальный вариант для тех, кто ищет постоянное место жительства на Пхукете или первоклассный дом для отдыха в одном из лучших пляжных районов Таиланда.

Преимущества расположения

Пляж Камала находится на западном побережье Пхукета — примерно на полпути между шумным Патонгом на юге и престижными пляжами Сурин и Банг Тао на севере. Такое географическое положение обеспечивает жителям Jungle Village доступ ко всем ключевым объектам инфраструктуры острова без необходимости жить в туристическом центре. До международного аэропорта Пхукета — около 25–30 минут на автомобиле. В шаговой доступности от проекта находятся супермаркеты, международные клиники, рестораны и кафе с разнообразной кухней — от традиционной тайской до европейской. В районе Камалы и соседнего пляжа Калим активно развивается инфраструктура велнес-центров, йога-студий и фитнес-клубов, ориентированных на постоянных жителей и долгосрочных экспатриантов.

Инвестиции и право собственности

Недвижимость Пхукета сохраняет устойчивый спрос в долгосрочной перспективе. Спрос со стороны иностранных покупателей — прежде всего из России, Европы, Китая и стран Азиатско-Тихоокеанского региона — остаётся высоким, тогда как качественное предложение в прибрежных районах ограничено. Купить виллу на Пхукете в таком районе, как Камала, — значит вложить средства в объект с реальным потенциалом роста цены при последующей перепродаже. Для иностранных граждан предусмотрены стандартные юридически оформленные механизмы владения: тайская компания или долгосрочный лизхолд. Оба варианта широко применяются на острове и подробно регулируются тайским законодательством. Рекомендуется проконсультироваться с лицензированным юристом по недвижимости до подписания договора. Малое количество объектов в Jungle Village означает, что при продаже вилла не будет конкурировать с десятками аналогичных лотов внутри одного проекта — это существенное преимущество с точки зрения ликвидности.

Образ жизни

Проживание в Jungle Village открывает доступ к лучшему, что может предложить Камала. Спокойный пляж с чистой водой подходит для плавания, сапсёрфинга и неспешных прогулок на закате. Местные пляжные клубы и рестораны создают расслабленную атмосферу повседневной жизни. В самой Камале находится знаменитое культурное шоу Phuket FantaSea — яркое развлечение для всей семьи. До пляжа Сурин и его известных пляжных клубов — несколько минут езды на север, Патонг с торговыми центрами и развитой ночной жизнью — менее 15 минут на юг. Гольфисты оценят близость к полям Laguna Phuket и Blue Canyon. Международный аэропорт Пхукета обеспечивает прямые рейсы в Бангкок, Сингапур, Гонконг и другие направления региона.

Если вы рассматриваете возможность купить недвижимость в Камале или в целом ищете виллу на Пхукете в уединённом зелёном окружении с удобной инфраструктурой, Jungle Village заслуживает особого внимания. Поскольку в проекте всего два объекта, мы рекомендуем не откладывать запрос. Свяжитесь с нашей командой сегодня, чтобы договориться о просмотре или получить полную документацию по проекту.

1 объект

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿15M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolBBQ AreaCommunal Garden AreaCar Parking24H Security

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеCats and Dogs (all sizes)

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Камалаkamala·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Phuket FantaSea1,1 км
  • Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong3,4 км
  • Green Elephant Sanctuary Park4,0 км
  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket4,5 км
  • Phuket Wake Park4,7 км

Beaches

  • Kamala Beach1,4 км
  • Cape Singh Beach2,6 км
  • Surin Beach3,4 км
  • JB Sunset Beach4,4 км

Malls & Souks

  • The Plaza Surin3,4 км

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao4,4 км
  • HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus5,1 км

РАЙОН

Камала

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Камала →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Jungle Village — FAQ покупателя

Какие варианты владения доступны иностранным покупателям в Jungle Village?

Jungle Village — многофункциональный комплекс, включающий апартаменты и виллы. Иностранцы могут приобрести апартаменты в фрихолд согласно Закону о кондоминиумах Таиланда (до 49% иностранной квоты на здание). Для вилл доступно фрихолдное владение строением при оформлении земли через 30-летний возобновляемый лизхолд или тайскую компанию.

Как далеко Jungle Village от пляжа Камала?

Jungle Village расположен примерно в 1,1 километра от пляжа Камала. Этот уютный пляж на западном побережье Пхукета протяжённостью 1,5 км отличается спокойной атмосферой — заметно тише Патонга на юге и менее оживлён, чем Банг Тао на севере.

Когда был построен Jungle Village?

Jungle Village был сдан в 2011 году и является устоявшимся комплексом в районе Камала с более чем десятилетней историей эксплуатации. Покупатели могут осмотреть готовые объекты, оценить состояние недвижимости и инфраструктуры района перед принятием решения о покупке.

Кто застройщик Jungle Village?

Jungle Village был построен независимо, без участия крупного корпоративного девелопера. Покупателям рекомендуется провести тщательную проверку: изучить правоустанавливающие документы, разрешения на строительство и историю объекта с помощью юридических и риелторских специалистов.

Каково окружение Jungle Village в Камале?

Jungle Village расположен на холмистой части Камалы, что придаёт комплексу природный, зелёный характер. Район Камала находится между Патонгом и Банг Тао на западном побережье Пхукета, сочетая удобный доступ к инфраструктуре и пляжам с тихой, преимущественно жилой атмосферой.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Jungle Village?

Да — сейчас в Jungle Village 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Jungle Village?

Объявления в Jungle Village начинаются от ฿15.3M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАМАЛА

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ