ПРОЕКТ

Сдан

Vanilla Beachfront

в Раваи, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
8

ДОМА И ВИЛЛЫ

2012

СДАЧА

Vanilla Beachfront

О ПРОЕКТЕ

Vanilla Beachfront — резиденция на первой линии в Раваи, Пхукет

Vanilla Beachfront — это завершённый жилой проект в Раваи, одном из самых популярных и самобытных прибрежных районов Пхукета. Комплекс расположен непосредственно у береговой линии и предлагает покупателям возможность приобрести частную виллу с прямым выходом к морю. Для тех, кто рассматривает покупку недвижимости в Раваи в качестве постоянного места жительства, сезонной резиденции или долгосрочной инвестиции, Vanilla Beachfront представляет редкую возможность на рынке, где предложений такого класса становится всё меньше.

Описание проекта

Vanilla Beachfront — это клубный проект с частными виллами, каждая из которых спроектирована с учётом максимального использования прибрежного окружения: морские бризы, панорамные виды на Андаманское море и непосредственная близость к пляжу. Проект реализован независимым застройщиком с акцентом на качество отделки и архитектурную гармонию с природным ландшафтом. Все виллы сданы в эксплуатацию и готовы к немедленному заселению или оформлению права собственности, что исключает риски, характерные для покупки на стадии строительства.

Каждая резиденция располагает просторными жилыми зонами, частными открытыми пространствами и уровнем приватности, недостижимым в проектах с высокой плотностью застройки. Малоэтажный формат и камерность комплекса создают атмосферу настоящего частного владения у моря.

Расположение: преимущества района Раваи

Раваи расположен на южной оконечности Пхукета и считается одним из наиболее аутентичных и комфортных для жизни районов острова. В отличие от более шумных курортных зон на севере, Раваи предлагает спокойный ритм жизни в сочетании с развитой инфраструктурой. Vanilla Beachfront находится на набережной Раваи, в пешей доступности от знаменитого рыбного пирса — культового места с морепродуктами и атмосферой настоящей Таиланд.

Пляж Найхарн, который регулярно включают в число лучших пляжей Азии, находится в нескольких минутах езды. Рядом расположен мыс Промтхеп с живописными видами на закат, а также международный жилой квартал Найхарн с международными школами, супермаркетами, ресторанами и студиями йоги. Старый город Пхукета с его историческими кварталами, ночными рынками и административными учреждениями находится в 15–20 минутах езды на автомобиле.

Инвестиции и право собственности

Недвижимость в Раваи сохраняет устойчивый спрос в долгосрочной перспективе, что обусловлено неизменной популярностью района среди экспатриантов и международных покупателей, выбирающих Пхукет для постоянного или сезонного проживания. Для вилл доступно оформление фрихолда — полного права собственности на объект, что обеспечивает иностранным покупателям максимальную правовую защиту в рамках законодательства Таиланда. Для тех, кто предпочитает альтернативные форматы, долгосрочная аренда земли (лизхолд) остаётся законным и широко применяемым инструментом при покупке недвижимости на Пхукете.

Виллы на первой линии — это по-настоящему редкий актив на рынке Пхукета: новых участков под прибрежную застройку практически не осталось. Именно структурная ограниченность предложения в сочетании с устойчивым международным спросом формирует инвестиционную привлекательность Vanilla Beachfront. Инвестиции в недвижимость Пхукета на первой линии исторически показывают более высокую устойчивость к рыночным колебаниям по сравнению с объектами внутри острова.

Образ жизни

Жизнь в Vanilla Beachfront — это прежде всего близость к морю. Утренние заплывы, сап-бординг, каякинг и прогулки вдоль береговой линии задают ритм каждого дня. Рыбный рынок и пирс Раваи в шаговой доступности от комплекса дают возможность в полной мере погрузиться в атмосферу аутентичного Пхукета. Район Раваи и Найхарн — это сформировавшееся интернациональное сообщество: здесь живут французы, скандинавы, русскоязычные жители, австралийцы и представители других стран.

Ресторанная сцена района охватывает всё — от непринуждённых таиландских кухонь прямо на пляже до современных ресторанов с международной кухней. Центры йоги, тренировочные залы муай-тай, сёрфинг-школы на пляже Найхарн и яхт-клуб дополняют насыщенную активную жизнь у моря. Для семей с детьми немаловажно, что рядом расположены международные школы и медицинские учреждения европейского уровня.

Оставьте заявку на Vanilla Beachfront

Если вы рассматриваете покупку виллы на Пхукете и хотите узнать подробнее о Vanilla Beachfront — свяжитесь с нами. Наша команда предоставит полную информацию о проекте, организует просмотр и сопроводит вас на всех этапах сделки. Узнайте об условиях покупки, доступных объектах и вариантах оформления права собственности уже сегодня.

1 объект

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿31M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolCar ParkingDirect Beach Access

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеCats and Dogs (small only)

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Раваиrawai·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Sports & Events Venues

  • Rawai Boxing Stadium815 м

International Schools

  • Lighthouse Secondary International School1,0 км
  • Lighthouse Primary International School Phuket1,4 км
  • International School of Phuket (ISP)2,3 км
  • Rawai Park Language School2,8 км

Malls & Souks

  • Rawai Seafood Market2,3 км
  • Market Village Phuket Chalong3,2 км

Museums

  • Rawai Art Village2,4 км

Beaches

  • Rawai Beach2,7 км

Parks

  • Rawai Park2,7 км
  • Phuket Botanic Garden3,2 км
  • Rawai Chaloem Phra Kiat Park3,6 км

РАЙОН

Раваи

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Раваи →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Vanilla Beachfront — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить виллу в Vanilla Beachfront?

Да. Vanilla Beachfront — вилльный комплекс, поэтому иностранный покупатель оформляет само строение в полную собственность (фрихолд), а землю — через 30-летний возобновляемый лизхолд или тайскую компанию. Оба варианта законны и широко применяются на Пхукете. Рекомендуем проконсультироваться с лицензированным тайским юристом перед сделкой.

Как далеко Vanilla Beachfront от моря?

Комплекс расположен в районе Равай на юге Пхукета. Ближайшие пляжи — Равай и укромная бухта Най Харн. Большинство объектов в этом жилом районе находится в 0,5–3 км от набережной, что обеспечивает комфортный доступ к морю без туристической суеты.

Когда был сдан Vanilla Beachfront?

Комплекс сдан в 2012 году — это сложившийся, полностью введённый в эксплуатацию объект. За более чем десять лет присутствия на рынке все чанот-титулы оформлены, инфраструктура и общие зоны давно функционируют, что упрощает сделку и ускоряет вступление в право собственности.

Кто застройщик Vanilla Beachfront?

Vanilla Beachfront построен опытным застройщиком, работающим на рынке Пхукета. Подробную информацию о застройщике и его портфолио наша команда предоставит по запросу. По завершённым проектам рекомендуем в первую очередь проверять чанот и историю права собственности — мы поможем организовать юридическую проверку.

Стоит ли рассматривать Vanilla Beachfront как инвестицию?

Равай — один из наиболее устоявшихся жилых районов юга Пхукета, востребованный среди экспатов и покупателей, ценящих спокойный образ жизни у Най Харна. Готовые виллы здесь исторически хорошо держат цену и обладают высокой ликвидностью по сравнению с переуплотнёнными туристическими зонами. Как и любое вложение, результат зависит от рынка; проконсультируйтесь с финансовым советником.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Vanilla Beachfront?

Да — сейчас в Vanilla Beachfront 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Vanilla Beachfront?

Объявления в Vanilla Beachfront начинаются от ฿30.5M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В РАВАИ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ