ПРОЕКТ

Сдан

The Beachfront

в Раваи, Пхукет · от компании Blue Horizon Co. Ltd

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

220

КОНДО

ЭТАЖЕЙ

2019

СДАЧА

О ПРОЕКТЕ

The Beachfront — многофункциональный жилой комплекс, расположенный в туристической зоне Раваи на юге Пхукета. Проект был завершён в 2019 году и представляет собой четырёхэтажное здание, в котором размещаются 220 единиц недвижимости различных типов: апартаменты, кондоминиумы, таунхаусы и виллы. Разнообразие типов жилья позволяет привлечь разные категории инвесторов и арендаторов, от путешественников до семей, ищущих долгосрочное жилье.

Комплекс находится в непосредственной близости от пляжа, что является значительным преимуществом для сезонной аренды. Инфраструктура проекта включает несколько современных удобств: коммунальный бассейн, джакузи, полноценный спортивный зал, бар и собственный ресторан на территории. Управление осуществляется по гостиничной системе, что облегчает организацию туристического сервиса. На территории предусмотрены парковки для автомобилей, что решает проблему транспорта, критичную для этого района.

Цены на объекты варьируются от 4,1 млн бат до 65 млн бат в зависимости от типа и площади. В каталоге агрегатора в настоящий момент активны 8 объектов из этого комплекса, что указывает на регулярное предложение на вторичном рынке и наличие ликвидности.

Раваи привлекает как краткосрочных туристов благодаря развитой инфраструктуре и близости к основным пляжам, так и долгосрочных жильцов, ценящих более спокойную атмосферу по сравнению с Патонгом. The Beachfront, благодаря системе гостиничного управления и прямому доступу к пляжу, демонстрирует средний потенциал доходности 6–8% годовых при краткосрочной аренде. Проект подходит инвесторам, ориентированным на смешанную стратегию (STR/LTR), и покупателям, готовым участвовать в программах совместного владения с профессиональным менеджментом.

฿–฿

m²–m²

5 объектов

฿ 6 890 000

53m²13/4Иностранная собственность#1992971

SEA VIEWMOUNTAIN VIEWPARTIAL SEA VIEW

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolJacuzziBarCommunal GymHotel ManagedOn Site RestaurantCar ParkingDirect Beach AccessReception / Lobby Area24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап	%	Срок
Reservation Deposit	100%	Within 21 days afer Reservation

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

Сбор за регистрацию — 2%
Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
Налог у источника — 1%
Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

Сбор за регистрацию — 1%
Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

Сбор за обслуживание общих зон฿55 за м²

ГЕНПЛАН

ФОТО

Примеры отделки

25 фото

Презентация проекта

54 фото

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Раваиrawai·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

Lighthouse Secondary International School812 м
Lighthouse Primary International School Phuket1,7 км
International School of Phuket (ISP)2,1 км
Rawai Park Language School3,1 км

Sports & Events Venues

Rawai Boxing Stadium987 м

Museums

Rawai Art Village2,5 км

Malls & Souks

Rawai Seafood Market2,6 км
Market Village Phuket Chalong3,0 км

Beaches

Rawai Beach2,9 км

Parks

Rawai Park3,0 км
Phuket Botanic Garden3,0 км
Tiger Park Phuket3,7 км

РАЙОН

Раваи

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Раваи →

ЗАСТРОЙЩИК

Blue Horizon Co. Ltd

Профиль застройщика →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Beachfront — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть квартирой в The Beachfront в Раваи?

Да. The Beachfront - кондоминиум, поэтому иностранные покупатели могут оформить квартиру в полную собственность по фрихолду, а не по лизхолду. Владение ограничено 49%-ной иностранной квотой здания по закону о кондоминиумах - это то же правило, что действует по всему кондо-фонду Раваи, и оно проще, чем схемы для вилл или земли.

Где находится The Beachfront и какой пляж ближе всего?

The Beachfront расположен в Раваи, на южном побережье Пхукета. Сам пляж Раваи известен лодочным пирсом и рыбным рынком, а не купанием, поэтому жители едут купаться на пляж Най Харн или к смотровой площадке мыса Промтхеп - оба места в нескольких минутах езды, а Чалонг и Пхукет Таун - примерно в 15-20 минутах на машине.

The Beachfront уже построен?

Да, The Beachfront - это готовый, уже построенный объект, а не проект на стадии строительства. Юниты доступны для немедленного оформления и заезда, а текущий рынок состоит из вторичных объявлений, а не продаж от застройщика, что подходит покупателям, желающим осмотреть готовое здание и конкретный юнит перед покупкой.

Кто застройщик The Beachfront в Раваи?

The Beachfront построен компанией Blue Horizon Co. Ltd, застройщиком этого готового кондоминиума в Раваи. Проект предлагает апартаменты и юниты кондо-формата по стандартному тайскому кондоминиум-титулу и сейчас входит во вторичный рынок Раваи наряду с небольшим числом сопоставимых зданий в том же районе.

Кому подойдёт Раваи и The Beachfront?

Раваи подходит тем, кто предпочитает более тихую и местную часть Пхукета курортной полосе западного побережья - долгосрочным экспатам, дайверам, пенсионерам и семьям. The Beachfront хорошо вписывается в этот профиль: кондоминиум с фрихолдом для владельцев, которым нужна база рядом с Най Харн, Промтхепом и Чалонгом, а не адрес в курортном районе.

Есть ли актуальная доступность в ЖК The Beachfront?

Да — сейчас в The Beachfront 5 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК The Beachfront?

Актуальные предложения в The Beachfront — от ฿4.1M до ฿6.9M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В РАВАИ