ПРОЕКТ

Сдан

The Ark At Karon Hill

в Карон, Пхукет · от компании Veloche Group

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
98

КОНДО

7

ЭТАЖЕЙ

2014

СДАЧА

The Ark At Karon Hill

О ПРОЕКТЕ

The Ark At Karon Hill

The Ark At Karon Hill — это готовый кондоминиум, расположенный на холме над Кароном на западном побережье Пхукета, построенный компанией Veloche Group. Поскольку проект завершён, покупатели могут осмотреть саму квартиру, отделку и общие зоны до покупки, а не полагаться на рендеры или сроки строительства. Возвышенное расположение открывает из многих квартир виды на береговую линию и окружающие зелёные холмы — характерная черта жилья на Карон Хилл.

Расположение на западном побережье

Карон находится между Патонгом, до которого около пятнадцати минут к северу, и Катой, примерно в пяти минутах к югу, и построен вдоль трёхкилометрового песчаного пляжа Карон. Район считается более спокойным и подходящим для семей, чем соседний Патонг: широкая пляжная полоса, местные рестораны и повседневная инфраструктура рядом. До города Пхукет около двадцати минут, а до международного аэропорта — примерно сорок-сорок пять минут езды. Среди достопримечательностей поблизости — смотровая площадка Карон и Дино-парк, популярные у жителей и гостей.

Жильё и образ жизни

Застройка западного побережья возле Карона у пляжа насыщена кондоминиумами, а выше по склону добавляются виллы с видом на море. The Ark At Karon Hill вписывается в эту картину как адрес для собственного проживания, покупки дома для отдыха и тех, кто ценит близость к пляжу вместе с более тихой обстановкой, чем на оживлённых курортных улицах. Жизнь здесь означает лёгкий доступ к пляжу, кафе и смотровым точкам в рамках сообщества западного побережья, которое остаётся активным круглый год благодаря стабильному туризму Пхукета.

Владение и профиль покупателя

Как кондоминиум, The Ark At Karon Hill может оформляться в иностранную собственность фрихолд в рамках стандартной квоты закона о кондоминиумах, по которой до сорока девяти процентов общей площади здания может принадлежать иностранцам на праве фрихолд. Покупателям стоит учесть решение Верховного суда 4655/2566 от восемнадцатого марта две тысячи двадцать пятого года, усилившее контроль над номинальными схемами обхода ограничений на иностранное владение, что делает законный фрихолд-титул на кондо оптимальным вариантом для зарубежных покупателей. Статус Карона как сложившейся пляжной зоны, ограниченный запас земли у береговой линии и круглогодичная привлекательность для отдыхающих поддерживают устойчивый интерес покупателей, а также арендаторов по моделям краткосрочной и долгосрочной аренды. Смотрите больше вариантов: апартаменты в Кароне.

7 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

7 активных объявлений на вторичке

от ฿5.2M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolJacuzziClubhouseCommunal Garden AreaCommunal GymOn Site RestaurantCar ParkingReception / Lobby Area24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Парковка и лифты

  • Соотношение парковочных мест к юнитам100%
  • Тип парковкиConventional

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿60 за м²
  • ЭлектричествоGovernment Rate
  • ВодаGovernment Rate
  • Резервный фонд฿800/SqM
  • Домашние животныеNot Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Каронkaron·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Khlong Bang La Park852 м
  • Dino Park Mini Golf865 м
  • Karon Park2,0 км
  • Kata Beach Community Park2,0 км
  • Tiger Park Phuket3,1 км
  • Phuket Botanic Garden3,6 км

Malls & Souks

  • SC Plaza996 м
  • Karon Night Market1,5 км
  • Karon Avenue1,9 км

Iconic Landmarks

  • Karon Beach1,2 км

Beaches

  • Kata Beach1,8 км

Panoramic Views

  • Kata Noi Viewpoint2,0 км

РАЙОН

Карон

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Карон →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Ark At Karon Hill — FAQ покупателя

Где находится The Ark At Karon Hill?

The Ark At Karon Hill расположен на холме над Кароном на западном побережье Пхукета, рядом с трёхкилометровым песчаным пляжем Карон. Комплекс находится между Патонгом, до которого около пятнадцати минут к северу, и Катой, примерно в пяти минутах к югу, а до города Пхукет около двадцати минут.

Проект уже сдан?

Да, The Ark At Karon Hill — это готовый кондоминиум от застройщика Veloche Group. Поскольку строительство завершено, покупатели могут лично осмотреть сами квартиры, отделку и общие зоны до покупки, а не полагаться на планировки и рендеры на этапе строительства.

Могут ли иностранцы владеть здесь квартирой?

Да. По закону Таиланда о кондоминиумах иностранцы могут оформить фрихолд в рамках квоты, позволяющей владеть до сорока девяти процентов площади здания. Решение Верховного суда 4655/2566 от восемнадцатого марта две тысячи двадцать пятого года усилило контроль над номинальными схемами, что делает законный фрихолд надёжным путём.

Какой Карон как район?

Карон — более спокойная и семейная пляжная зона, чем соседний Патонг, вытянутая вдоль длинного песчаного пляжа с местными ресторанами и повседневной инфраструктурой. Среди достопримечательностей — смотровая площадка Карон и Дино-парк, а западное побережье остаётся активным круглый год благодаря туризму Пхукета.

Кому подходит этот кондоминиум?

The Ark At Karon Hill подходит для собственного проживания, покупки дома для отдыха и тех, кто ищет базу на западном побережье рядом с пляжем в тихой обстановке. Расположение на холме открывает виды, а готовое кондо можно использовать лично либо по моделям краткосрочной или долгосрочной аренды.

Есть ли актуальная доступность в ЖК The Ark At Karon Hill?

Да — сейчас в The Ark At Karon Hill 7 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК The Ark At Karon Hill?

Актуальные предложения в The Ark At Karon Hill — от ฿5.2M до ฿13.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАРОН

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ VELOCHE GROUP

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ