ПРОЕКТ

Сдан

The Secret Garden Villa

в Сурин, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
4

ДОМА И ВИЛЛЫ

2011

СДАЧА

The Secret Garden Villa

О ПРОЕКТЕ

The Secret Garden Villa — это камерный комплекс из четырёх завершённых частных вилл, расположенных в одном из наиболее престижных районов северо-западного побережья Пхукета: в коридоре Сурин–Чаенг Тале. Объект был введён в эксплуатацию в 2011 году и воплощает ту сдержанную роскошь, которой давно славится этот участок острова, — где ухоженные тропические сады, просторные приватные территории и близость к первоклассному пляжу соединяются в едином адресе.

Всего четыре виллы — именно это делает The Secret Garden Villa уникальным на фоне большинства пхукетских жилых комплексов. Там, где крупные проекты строят свою ценность на длинных списках общих удобств, этот комплекс предлагает то, что ценится выше: подлинная приватность, индивидуальный характер каждой резиденции и ощущение полного уединения. Зрелое тропическое озеленение, устоявшаяся инфраструктура и завершённость строительства — всё это отличает объект от новостроек и обеспечивает покупателю готовый к заселению или сдаче в аренду актив.

Пляж Сурин — компактная полоса берега протяжённостью около 700 метров на северо-западном побережье Пхукета — занимает особое место в иерархии острова. Менее многолюдный, чем длинный Банг Тао к северу, и более утончённый по характеру, чем коммерческие зоны южнее, Сурин привлекает взыскательную международную аудиторию круглый год. Пляжные клубы Catch Beach Club и Café del Mar давно сформировали здесь образ премиального лайфстайл-адреса Пхукета, а отсутствие массовых курортных комплексов сохраняет атмосферу эксклюзивности.

The Secret Garden Villa находится в тамбоне Чаенг Тале, в 3–5 минутах езды от пляжа Сурин. В шаговой доступности — внутренняя лагуна Сай Таан, облюбованная сообществами вилл Trichada и Botanica Lake Side, а также весь спектр ресторанов и спа-объектов, сложившихся вдоль коридора Сурин–Лагуна за последние два десятилетия. До международного аэропорта Пхукета — приблизительно 20–25 минут по дороге, что комфортно для владельцев, сочетающих жизнь на острове с частыми международными перелётами.

Окружение The Secret Garden Villa формируют одни из наиболее узнаваемых брендов в сфере гостеприимства и жилой недвижимости Пхукета. Banyan Tree Phuket, Trisara, The Pavilions, Dusit Thani, Angsana и Anantara — все они представлены в широкой зоне Сурин–Банг Тао. В жилом сегменте задают стандарт девелопер Botanica (несколько фаз вилл в Чаенг Тале), кластер Trichada (Villas, Breeze, Tropical, Sky) и портфель Ozone Group. Завершённость комплекса в 2011 году означает, что объект разделяет зрелость и установленную инфраструктуру этого устоявшегося района.

Для иностранных покупателей виллы в Чаенг Тале доступны в рамках двух стандартных для пхукетского рынка моделей: долгосрочная аренда земли (лизхолд) сроком 30 плюс 30 лет либо приобретение через зарегистрированную тайскую компанию. Оба инструмента широко применяются по всему коридору Сурин, Банг Тао и Лагуна и хорошо известны местным юристам и международным консультантам по недвижимости. Покупателям рекомендуется привлечь квалифицированного правового советника, чтобы выбрать структуру, наиболее соответствующую их жизненной ситуации и долгосрочным планам.

Район Сурин стабильно генерирует высокий спрос на краткосрочную аренду со стороны международных путешественников, предпочитающих виллы с удобным выходом к морю. Более широкий коридор Чаенг Тале — с курортным комплексом Laguna Phuket и концентрацией пятизвёздочных отелей — обеспечивает высокую заполняемость хорошо расположенных вилл в течение всего года. Для покупателей, рассматривающих основное жильё, дом для отдыха или актив на зрелом рынке премиальной недвижимости, The Secret Garden Villa предлагает понятный вариант без рисков, сопутствующих строящимся объектам.

Цена на виллы The Secret Garden Villa предоставляется по запросу. Свяжитесь с нашей командой, чтобы получить актуальную информацию о наличии и организовать частный просмотр этого редкого камерного проекта в Сурине, Пхукет.

1 объект

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿19M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Car Parking24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Суринsurin·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

  • Napas Art Gallery267 м
  • The Living Arts Gallery Phuket2,2 км
  • Peranakan Phuket Museum2,7 км

Malls & Souks

  • Boat Avenue Mall2,0 км
  • Porto de Phuket2,2 км
  • Blue Tree Phuket2,6 км

Beaches

  • Laguna Beach2,3 км
  • Bang Tao Beach2,5 км
  • Choeng Thale Beach2,8 км

Iconic Landmarks

  • Wat Choeng Thale2,4 км

Parks

  • Buterfly park2,5 км
  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket2,9 км

РАЙОН

Сурин

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Сурин →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Secret Garden Villa — FAQ покупателя

Какие правовые форматы владения доступны для вилл The Secret Garden Villa в Сурине?

Иностранные покупатели вилл в Чаенг Тале, Пхукет, как правило, используют один из двух стандартных форматов: долгосрочный лизхолд сроком 30 плюс 30 лет либо покупку через зарегистрированную тайскую компанию. Оба инструмента широко применяются в коридоре Сурин и Банг Тао. Рекомендуется привлечь независимого юриста для выбора оптимальной структуры.

Как далеко The Secret Garden Villa от пляжа Сурин?

Комплекс расположен в тамбоне Чаенг Тале, приблизительно в 3–5 минутах езды от берега пляжа Сурин. Сурин — компактная бухта протяжённостью около 700 метров с спокойной водой, пальмами и лучшими пляжными клубами острова — Catch Beach Club и Café del Mar. Пляж заметно менее многолюдный, чем Банг Тао к северу.

Завершено ли строительство The Secret Garden Villa?

Да. The Secret Garden Villa введён в эксплуатацию в 2011 году. Покупатели могут осмотреть готовые резиденции, оценить фактическое качество строительства и сразу приступить к заселению или сдаче в аренду без ожидания завершения строительства и рисков, характерных для покупки на стадии котлована.

Кто является застройщиком The Secret Garden Villa?

Информация о застройщике The Secret Garden Villa в открытых источниках не представлена. Комплекс состоит из четырёх вилл, завершённых в 2011 году, и расположен в устоявшемся районе Сурин–Чаенг Тале на северо-западе Пхукета. За подробными сведениями об истории проекта и документацией по объекту обращайтесь к нашей команде.

Почему Сурин считается одним из премиальных районов Пхукета?

Сурин занимает редкую позицию на рынке: компактный пляж с высоким международным спросом и без массового туристического потока. Присутствие пятизвёздочных брендов — Banyan Tree, Trisara, Anantara, Dusit Thani — рядом с Laguna Phuket и лайфстайл-сценой Catch Beach Club формирует устойчивый премиальный статус района, поддерживающий как жизненную ценность объектов, так и стабильный спрос на аренду.

Есть ли актуальная доступность в ЖК The Secret Garden Villa?

Да — сейчас в The Secret Garden Villa 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК The Secret Garden Villa?

Объявления в The Secret Garden Villa начинаются от ฿18.5M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В СУРИН

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ