ПРОЕКТ

Сдан

Rawai Condominium

в Раваи, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
96

КОНДО

5

ЭТАЖЕЙ

2008

СДАЧА

Rawai Condominium

О ПРОЕКТЕ

Rawai Condominium — многолетний проект, завершённый в 2008 году в туристической зоне Раваи, одной из наиболее динамичных прибрежных локаций юга Пхукета. Комплекс состоит из 96 жилых единиц, распределённых по пяти этажам, и предлагает варианты как апартаментов, так и кондоминиумов, ориентированных на различные сегменты инвесторов.

Проект расположен в зоне, активно развивающейся благодаря близости к пляжам, ресторанам и коммерческим центрам Раваи. Здания спроектированы с функциональной структурой, включающей общий бассейн, фитнес-центр и парковку для резидентов. Безопасность гарантирована круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Наличие рецепции и лобби-зоны обеспечивает стандартный уровень обслуживания.

В текущем предложении на агрегаторе доступно шесть активных листингов, цены варьируются в диапазоне от 2,6 млн до 7,5 млн батов. Такой разброс стоимости отражает различия в площади и расположении единиц внутри комплекса. Формирование цены зависит от этажности, близости к центральным аменити и видом на прилегающую территорию.

Раваи за последние пятнадцать лет трансформировалась из тихой приморской деревни в полноценный туристический и инвестиционный центр. Зона привлекает как краткосрочных туристов, так и долгосрочных арендаторов и постоянных жителей. Rawai Condominium, находясь на стабильном рынке вторичного жилья, демонстрирует потенциал для LTR-стратегии с умеренной доходностью 5–7% годовых в аренду или для владения под собственное проживание. Целевая аудитория — инвесторы среднего сегмента и экспаты, ищущие установившееся жилье с базовой инфраструктурой в доступном ценовом диапазоне.

7 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

7 активных объявлений на вторичке

от ฿2.5M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolCommunal GymCar ParkingReception / Lobby Area24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿33 за м²
  • Домашние животныеNot Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Раваиrawai·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

  • Lighthouse Primary International School Phuket405 м
  • Rawai Park Language School1,7 км
  • Lighthouse Secondary International School2,1 км
  • International School of Phuket (ISP)3,4 км

Sports & Events Venues

  • Rawai Boxing Stadium706 м

Malls & Souks

  • Rawai Seafood Market1,2 км

Beaches

  • Rawai Beach1,6 км
  • Nai Han Beach3,1 км

Parks

  • Rawai Park1,6 км
  • Rawai Chaloem Phra Kiat Park2,7 км

Museums

  • Rawai Art Village1,7 км
  • Kampon art gallery3,3 км

РАЙОН

Раваи

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Раваи →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Rawai Condominium — FAQ покупателя

Rawai Condominium — это фрихолд или лизхолд?

Rawai Condominium — кондоминиум, поэтому юниты продаются по стандартному для Таиланда фрихолд-титулу для кондо. Иностранные покупатели могут оформить собственность напрямую на своё имя при условии, что доля иностранного владения в здании не превышает установленную законом квоту в 49%. Тайская компания или лизхолд для фрихолд-юнита не требуются.

Как далеко Rawai Condominium от пляжа?

Сам пляж Раваи рядом с комплексом — это рабочий причал для лодок и рыбный рынок, а не пляж для купания. Пляж Най Харн и смотровая площадка мыса Промтеп находятся всего в нескольких минутах езды на машине, а Патонг и курортная полоса западного побережья — примерно в тридцати-сорока минутах к северу.

Rawai Condominium уже построен и готов к заселению?

Да, Rawai Condominium — это полностью достроенный малоэтажный комплекс, а не проект на этапе строительства. Все выставленные сейчас юниты — вторичные квартиры в уже готовом здании, поэтому покупатели могут осмотреть сам юнит, общие зоны и отделку до покупки, а не полагаться на визуализации или график стройки.

Кто застройщик Rawai Condominium?

Первоначальный застройщик Rawai Condominium публично не задокументирован для этого объявления. Само здание полностью достроено, а юниты, представленные сейчас на рынке, являются вторичными — сделка проходит напрямую между действующим собственником и новым покупателем через лицензированное агентство, а не через отдел продаж застройщика.

Кому подойдёт Rawai Condominium?

Rawai Condominium подойдёт покупателям, которые хотят готовую квартиру-фрихолд в более тихой и местной части южного побережья Пхукета, рядом с пляжем Най Харн и мысом Промтеп. Это удачный выбор для пенсионеров, дайверов, удалённых сотрудников и владельцев, сдающих жильё на долгий срок, больше, чем для тех, кто ищет курортный адрес для отдыха.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Rawai Condominium?

Да — сейчас в Rawai Condominium 7 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Rawai Condominium?

Актуальные предложения в Rawai Condominium — от ฿2.5M до ฿15.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В РАВАИ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ