ПРОЕКТ
СданLayan Residences by Anantara
в Бангтао, Пхукет · от компании Minor International Pcl
ДОМА И ВИЛЛЫ
ПЛОЩАДЬ
СДАЧА

О ПРОЕКТЕ
ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА
ГРАФИК ОПЛАТЫ
Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Reservation Deposit | ฿20,000 | Immediately |
| 1st Installment | 30% | Upon contract signing |
| 2nd Installment | 70% | On registration date |
КОМИССИИ И НАЛОГИ
Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.
Freehold
- Сбор за регистрацию — 2%
- Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
- Налог у источника — 1%
- Гербовый сбор — 0.5%
Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.
Leasehold
- Сбор за регистрацию — 1%
- Гербовый сбор — 0.1%
Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.
Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.
ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.
Управление и тарифы
- Сбор за обслуживание общих зон฿40 за м²
- Домашние животныеNot Allowed
ГЕНПЛАН
ЧТО РЯДОМ
Beaches
- Choeng Thale Beach1,6 км
- Laguna Beach2,7 км
- Nai Thon Beach2,8 км
- Bang Tao Beach3,9 км
- Naiyang Beach6,1 км
Museums
- Napas Art Gallery4,5 км
- The Living Arts Gallery Phuket6,1 км
Parks
- Buterfly park5,0 км
Malls & Souks
- Boat Avenue Mall5,1 км
- Porto de Phuket5,3 км
- Mingle Mall Naiyang5,9 км
International Schools
- Yedda Blue Phuket - Bang Tao5,5 км
РАЙОН
Бангтао
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Бангтао →ЗАСТРОЙЩИК
Minor International Pcl
Профиль застройщика →ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Layan Residences by Anantara — FAQ покупателя
Могут ли иностранцы владеть виллой в Layan Residences by Anantara?
Иностранцы не могут напрямую владеть тайской землёй, поэтому виллы в Layan Residences by Anantara обычно оформляются через тайскую компанию с ограниченной ответственностью или через зарегистрированную долгосрочную аренду земли, а само строение чаще всего можно зарегистрировать в личную собственность иностранного покупателя - по стандартной для Пхукета схеме владения домами.
Где находится Layan Residences by Anantara?
Layan Residences by Anantara расположен в северной части Бангтао - пляжной зоны западного побережья Пхукета, где ключевым ориентиром служит курортный комплекс Laguna Phuket. Пляж Бангтао и международная школа UWC Thailand находятся в нескольких минутах езды, Сурин - сразу к югу, Лайан и Най Янг - к северу, а аэропорт Пхукета - примерно в 15-20 минутах.
Layan Residences by Anantara уже построен или ещё строится?
Layan Residences by Anantara - это завершённый проект, а не объект на стадии строительства. Виллы и территория полностью построены, озеленены и функционируют, поэтому покупатель может осмотреть готовый объект, заехать сразу после сделки или организовать сдачу в аренду без сроков строительства и рисков, характерных для покупки на этапе стройки.
Кто застройщик Layan Residences by Anantara?
Layan Residences by Anantara построен компанией Minor International Pcl - тайской группой в сфере гостиничного бизнеса и недвижимости, которой также принадлежит бренд отелей Anantara по соседству. Именно поэтому комплекс вилл разделяет архитектурный стиль, стандарты территории и сервис гостиничного уровня с расположенным рядом курортом, а не выглядит отдельным небрендированным проектом.
Кому подходит Layan Residences by Anantara?
Проект особенно подходит покупателям, которым нужна готовая вилла рядом с курортной инфраструктурой, а не новостройка: тем, кто переезжает на Пхукет на постоянной основе, семьям с детьми, которым важна близость международной школы, и зарубежным владельцам, планирующим сезонные визиты и передачу виллы и сдачи в аренду управляющей компании на остальное время года.
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В БАНГТАО

The Title Heritage Bang-Tao — недвижимость на продажу в Бангтао

The Modeva — недвижимость на продажу в Бангтао

The Title Artrio Bang-Tao — недвижимость на продажу в Бангтао

Botanica Hythe — недвижимость на продажу в Бангтао

Laya Resort Phuket — недвижимость на продажу в Бангтао

The Momentum Phuket — недвижимость на продажу в Бангтао
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ MINOR INTERNATIONAL PCL
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ









