ПРОЕКТ

Сдан

Royal Estate The Park

в Раваи, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
16

ДОМА И ВИЛЛЫ

2004

СДАЧА

Royal Estate The Park

О ПРОЕКТЕ

Royal Estate The Park — это завершённый жилой комплекс частных вилл, расположенный в Раваи, одном из самых привлекательных южных районов Пхукета. Проект рассчитан на покупателей, которые ценят приватность, спокойный образ жизни у моря и уверенность в долгосрочном владении недвижимостью. Все объекты уже построены, инфраструктура готова — въехать или начать получать доход от аренды можно сразу после оформления сделки.

Раваи давно снискал признание у взыскательных покупателей, предпочитающих тихую атмосферу в противовес шумным курортным зонам острова. Набережная Раваи с рыбацкими лодками и свежими морепродуктами сохраняет подлинный тайский колорит, а общий ритм жизни здесь размеренный и спокойный. При этом район отнюдь не изолирован: пляж Найхарн, признанный одним из самых красивых в Юго-Восточной Азии, находится буквально в нескольких минутах езды, пляжи Ката и Карон доступны чуть севернее.

Комплекс Royal Estate The Park включает виллы с отдельными садовыми участками, что обеспечивает максимальную приватность и пространство, недостижимое в многоквартирных домах. Статус завершённого проекта — важное преимущество: покупатель видит готовый объект, избавлен от рисков строительных задержек и может немедленно принять владение после подписания договора. Для инвесторов это означает возможность получать доход без периода ожидания.

Приобретение вилл в Royal Estate The Park возможно на условиях фрихолда (для иностранных граждан в рамках квоты) либо на основании долгосрочной аренды земли (лизхолд), предоставляющей надёжную правовую защиту в соответствии с законодательством Таиланда. Фрихолд на Пхукете по-прежнему остаётся одним из наиболее привлекательных форматов владения для международных покупателей, а проекты в малоэтажных жилых зонах, таких как Раваи, пользуются стабильным спросом.

Рынок недвижимости Пхукета демонстрирует устойчивый рост на протяжении последнего десятилетия. Ключевые факторы — рекордные туристические потоки, расширение маршрутной сети международного аэропорта Пхукета и увеличение числа иностранных резидентов, выбирающих покупку вместо аренды. Южный полуостров острова, и Раваи в частности, становится всё более популярным направлением для инвестиций: здесь сочетаются природная красота, развитая инфраструктура и сложившееся международное сообщество.

Жизнь в Раваи богата на впечатления. Воскресный рынок у озера Найхарн, яхтенные прогулки, дайвинг и снорклинг у островов в южной части Пхукета — всё это доступно буквально за порогом. Международные школы, больницы, супермаркеты с европейскими товарами находятся в радиусе 15–20 минут езды. Мыс Промтхеп с его знаменитыми закатами — одна из визитных карточек острова — расположен совсем рядом.

Royal Estate The Park — это вилла в Раваи как основное место жительства, загородный дом для отдыха или долгосрочная инвестиция в недвижимость Пхукета с понятным потенциалом роста. Оставьте заявку, чтобы получить актуальные цены, планировки и информацию о наличии объектов в этом завершённом жилом комплексе.

1 объект

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿17M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolClubhouseCommunal Gym24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Раваиrawai·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

  • Rawai Art Village752 м

Sports & Events Venues

  • Rawai Boxing Stadium839 м

International Schools

  • Lighthouse Primary International School Phuket1,3 км
  • Rawai Park Language School1,7 км
  • Lighthouse Secondary International School2,2 км

Parks

  • Rawai Park1,6 км
  • Rawai Chaloem Phra Kiat Park1,9 км

Malls & Souks

  • Rawai Seafood Market1,7 км

Beaches

  • Rawai Beach2,0 км
  • Nai Han Beach2,5 км

Panoramic Views

  • Black Rock Viewpoint2,7 км
  • Windmill Viewpoint3,0 км

РАЙОН

Раваи

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Раваи →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Royal Estate The Park — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить недвижимость в Royal Estate The Park?

Да. Royal Estate The Park — проект вилл и домов, поэтому иностранный покупатель вправе оформить строение в полный фрихолд. Земля, как правило, оформляется через 30-летний возобновляемый лизхолд или тайскую компанию. Оба варианта широко применяются на Пхукете. Перед сделкой рекомендуем проверить документы на землю с местным юристом.

Как далеко Royal Estate The Park находится от пляжа?

Комплекс расположен в Rawai на юге Пхукета, вблизи пляжа Rawai и защищённой бухты Най Харн. Большинство резиденций в этой части района находятся в 0,5–3 км от воды. Район отличается спокойным жилым характером и близостью сразу к нескольким южным пляжам.

Когда был сдан Royal Estate The Park?

Royal Estate The Park — готовый ЖК, введённый в эксплуатацию в 2004 году. Более 20 лет истории заселения позволяют покупателю лично оценить качество строительства, состояние инфраструктуры и сложившееся сообщество жителей до принятия решения о покупке.

Кто застройщик Royal Estate The Park?

Комплекс возведён опытным застройщиком на Пхукете. Подробную информацию о портфолио застройщика, других проектах в Rawai и на юге острова, а также о текущем управлении комплексом наша команда готова предоставить по запросу и помочь с проверкой документов.

Стоит ли рассматривать Royal Estate The Park как инвестицию и чем примечателен район?

Rawai — один из наиболее зрелых жилых районов юга Пхукета, популярный среди долгосрочных экспатов и покупателей, ценящих спокойный образ жизни. Готовые объекты в сложившихся комплексах вроде Royal Estate The Park, как правило, обладают устойчивой ликвидностью при перепродаже. Близость к Най Харну, бухте Чалонг и международным школам дополнительно укрепляет долгосрочную привлекательность.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Royal Estate The Park?

Да — сейчас в Royal Estate The Park 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Royal Estate The Park?

Объявления в Royal Estate The Park начинаются от ฿16.5M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В РАВАИ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ